PLZ | 84076 |
Ort | Pfeffenhausen |
Kaufpreis | 398.500,- € |
Zimmer | 6 |
Wohnfläche | 170,2 |
Grundstücksfläche | 506 |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
Etagenzahl | 2 |
Nutzfläche | 185,4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Baujahr | 1936 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiebedarf | 243,4 |
Energieeffizienzklasse | G |
Baujahr laut Energieausweis | 1936 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 170m². Dazu ist das 506m² große Grundstück pflegeleicht angelegt. Das Haus ist unterteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnung im EG weist eine Wohnfläche von ca. 69m² und ist derzeit noch vermietet und die leerstehende Wohnung im OG weißt eine Fläche von ca. 100m² auf.
Das Haus ist darüber hinaus teilunterkellert und verfügt über eine Garage. Über die Wohnung im Obergeschoss kann der Dachboden erreicht und als Speicher genutzt werden.
Im Jahr 1961 wurde das Haus aufgestockt und im Jahr 1971 erweitert.
OG:
* 4x Schlafzimmer
* 1x Badezimmer
* 1x Küche
* 1x Esszimmer
* 1x Abstellraum
* Dachboden
EG:
* 2x Schlafzimmer
* 1x Badezimmer
* 1x Küche
* 1x Abstellraum
Lage
Das Haus liegt im Markt Pfeffenhausen und gehört somit zum Landkreis Landshut. Durch die ideale Verkehrsanbindung über die A92, A93 und die B299, sind viele Orte in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Pfeffenhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, Arztpraxen und Lebensmittelmärkte. Zudem profitiert die Lage von einer Vielzahl an Grünflächen in der Umgebung. Zudem zählt der Ort, zu einem wichtigen Entwicklungsstandort im Kreis Landshut.
Die Entfernung zu folgenden Wirtschaftsstandorten beträgt:
* Landshut: in ca. 25 Minuten
* Regensburg: in ca. 38 Minuten
* Flughafen München: in ca. 40 Minuten
* Dingolfing: in ca. 37 Minuten
Absoluter Pluspunkt für den Standort ist sicherlich die sehr ruhige Lage, da sich das Grundstück in einer Sackgasse befindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Außerdem liegt auch eine Baugenehmigung zur Errichtung von 3 Reihenhäusern vor.