PLZ | 84030 |
Ort | Landshut |
Kaltmiete | 1.995,- € |
Summe Nebenkosten | 280,- € |
Etagenzahl | 3 |
Büro-/Praxisfläche | 174,03 |
Gesamtfläche | 232,9 |
Anzahl Stellplätze | 8 |
Garagen | 1 |
Baujahr | 1985 |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweisdatum | 1. Mai 2014 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch Strom | 202,5 |
Endenergieverbrauch Wärme | 184,1 |
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage. Bisher wurde diese als privates
Wohnhaus genutzt und ist in Zukunft für die gewerbliche Vermietung als Arbeiterunterkunft
vorgesehen. Die Immobilie besteht aus 3 Etagen und bietet 6 einzelne Schlafräume, ein
Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine Gemeinschaftsküche mit Esszimmer. Eine
Einbauküche ist auch mit dabei und im Mietpreis bereits inbegriffen. Zudem ist eine Terrasse mit einem Garten und ein Balkon vorhanden. Der Balkon und die Terrasse sind von zwei Zimmern aus begehbar. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
AUF EINEN BLICK:
* EG: Esszimmer, 1 Schlafraum, Küche, WC, Diele, Terrasse
* OG: 3 Schlafräume, Bad, Balkon
* DG: 2 Schlafräume + Waschbecken
* Garten
* Keller
* Garage
IDEAL GEEIGNET FÜR:
Arbeiterunterkunft für
*Transportfirmen
*Logistikunternehmen
*Baufirmen
*Handwerker
*Industrieunternehmen
* NUR GEWERBLICHE VERMIETUNG!
Lage
Der Standort profitiert sowohl von der zentralen und verkehrsgünstigen Lage als auch der
unmittelbaren Nähe zum Landshuter Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Apotheken und Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die
Nähe zu der Autobahn A92 spricht für den Standort. Der laufende Verkehr an der
Hauptstraße, bietet zudem gute Werbemöglichkeiten und zeitgleich viel Kundenverkehr.
ENTFERNUNGEN:
* Bahnhof 1min
* Zentrum 3min
* Autobahn 5min
* München Flughafen 35min
* München 60min
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
* Mit einer Nutzungsänderung kann es für gewerbliche Zwecke umfunktioniert werden.
* Laufende Modernisierungen durchgeführt
* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor